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Lettre Trimestrielle T3-2020


FiddAsia Marketing - 12 octobre 2020 - 0 commentaires

Le mode de vie des Millennials

 

Qui sont les Millennials et quelles sont leurs aspirations?  Leur point commun est d’avoir grandi avec les outils de haute technologie d’aujourd’hui et leur evolution constante qu’ils utilisent au quotidien.  On les croit les nouveaux consommateurs de demain, mais ils sont déjà très actifs en bousculant les habitudes de leurs parents, raison pour laquelle les entreprises s’y intéressent dans tous les domaines.  (Paul Roussel, Directeur; FiddAsia – Oct 16, 2020 )

 

Ils sont une génération en constante mutation, donc difficile à « caser », bref ils ne tiennent pas en place, déterminés et refusent la segmentation.  C’est leur espace de vie qui s’adapte et non l’inverse.  Dans ce contexte, les promoteurs immobiliers construisent des logements de plus en plus petits car les Millennials ne font que passer, nous offrant ainsi une nouvelle opportunité d’investir autrement avec les espaces de stockage en libre-service.

Le mode de vie de la nouvelle génération 

Nous sommes encore au tout début d’une époque en pleine mutation, tendue, passionnante et qui accélère. La technologie touche désormais tous les aspects de notre vie.
La façon dont nous vivons est entré dans une nouvelle phase de développement et d’évolution avec croissance démographique qui rime aussi avec limitation de l’espace vie. Notre domicile reste cependant toujours notre havre de paix. Alors comment pouvons-nous améliorer l’idée de ce qu’est une vie meilleure ?

 

La génération des Millennials est confrontée à la crise du logement.  Le manque de moyens financiers et la hausse constante des prix poussent les gens à acquérir des logements plus petits.  De nos jours, beaucoup préfèrent louer de petits studios ou acheter des appartements moins spacieux.

 

Les nouvelles technologies permettent de travailler pratiquement de n’importe où.  Pas d’espace, pas de problème !  Lorsque même ceux qui bénéficient d’espace de comfort découvrent que leur grande maison n’est plus assez grande pour ranger ce qui a été accumulé une vie entière, c’est ainsi qu’est né l’idée du garde-meuble ou l’entreposage en libre-service.

 

Les gens utilisent ce service pour libérer de la surface chez eux en entreposant ainsi des affaires qui ne sont généralement pas nécessaires au quotidien pour gagner en espace de vie et/ou sécuriser leurs biens.

Le prix du logement en Asie atteint des sommets

Au cours des deux dernières décennies, le centre de la richesse mondiale s’est déplacé vers l’Asie, la région est devenue plus riche et plus connectée. Le mode de vie des habitants de cette région est impacté par la question financière avec un coût de la vie devenu significativement élevé. Selon le rapport 2019 Global Talent Trends du cabinet de conseil en ressources humaines Mercer, huit des dix villes les plus chères au monde sont situées en Asie.

 

Ce rapport montre que ce qui préoccupe le plus les habitants de cette région sont le logement, le transport, la nourriture, l’habillement, les articles ménagers et les loisirs. Il est prouvé que Hong Kong est la ville la plus chère de la région. Même dans un contexte politique difficile et avec le Covid-19, le prix du logement reste élevé et inabordable pour un grand nombre de ses habitants. En outre, d’autres grandes villes comme Tokyo, Séoul et Shanghai sont également confrontées au même problème.

 

L’une des raisons de l’augmentation du coût de la vie en Asie est le nombre en croissance constante de nouveaux riches asiatiques, notamment en provenance de Chine.  Ils dominent le marché.  Ils ont une soif de consommation et achètent tout type de produits dans toutes les catégories de consommation, notamment les biens immobiliers. En fait, ils sont le facteur qui contribue le plus à l’inflation des prix du logement dans toute la région.
Les chinois investissent principalement dans les pays limitrophes à leur pays d’origine, car les prix y sont plus abordables qu’en Europe ou aux USA et ils en tirent de meilleurs rendements. Le Royaume de Thaïlande est ainsi l’une de leurs destinations préférées.

 

Les raisons de l’essor de l’entreposage personnel et  industriel en Thaïlande 

En plus de deux décennies, la boussole de la richesse a déplacé son pole vers l’est. L’urbanisation galopante et effrénée a pour effet d’augmenter le prix des logements et le coût de la vie.  La hausse du prix des terrains est plus importante qu’on ne l’imagine, poussant la verticalité à devenir une tendance.  Le stockage en libre-service connait un grand succès poussé par le Japon et les États-Unis.  Hong Kong reste le marché le plus établi en Asie et pousse Singapour, la Malaisie, les Philippines et la Thaïlande dans la même voie.

 

Un logement est un facteur lié au bonheur. Les Thaïlandais se sont adaptés à leur mode de vie urbain. L’idée de stocker les effets personnels à l’extérieur de chez soi fait son chemin.
Les entreprises de stockage en libre-service capitalisent en bénéficiant de la hausse du prix des logements et répondent aux besoins des nouvelles générations. D’autres entreprises, notamment celles du commerce en ligne, surfent sur cette vague profitant de la flexibilité offerte sans avoir à investir eux-même dans des locaux pour stocker leurs produits.   Cette flexibilité et le boum du stockage en libre-service en Thaïlande offre une opportunité avec des retours sur investissement intéressants et un risque limité par rapport à d’autres secteurs.

 

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